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延期交房名曰“不可抗拒”造成 金沙湖高尔夫观邸准业主维权遭袭

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发表于 2019-5-14 18:27:47 | 显示全部楼层
因为开发商延期交房,业主来到售楼部讨要说法,却遭到一伙不明身份的人袭击。而合同约定延期交房要支付违约金,开发商却称因“不可抗拒”造成,不能算作违约。


事件:业主维权遭袭

5月11日,郑州市经开区金沙湖高尔夫观邸六期的业主自发来到了售楼部,希望开发商河南和谐置业有限公司针对六期延期交房的问题,给出一个合理的解决方案。

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然而,就在业主代表与开发商进行沟通的时候,一些不知名的人突然冲了出来,暴力撕扯业主的维权条幅,期间一位老人被推倒在地,场面混乱。

这些施暴者身着便服,业主并不认识。但业主非常肯定地说,这些人应该是有人派来的。

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起因:开发商延期交房

事件的起因,就是开发商延期交房。

按照开发商与金沙湖高尔夫观邸六期业主签订的合同,开发商应于2019年4月30日前交房。可是在2019年4月17日,业主突然接到通知,要延期到9月30日交房。

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按照双方签订的合同中,出卖方如未按合同规定的期限将该商品房交付买受者使用,将赔付万分之0.5的违约金。按照这一比例,即便延期5个月,也赔不了几个钱。

然后让业主气愤的是,即便这么低的违约金,他们也不一定能拿到。

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据业主投诉,开发商方面表示,延期交房是由于不可抗力因素影响导致,不能算作违约。

业主们与开发商方面多次交涉,但开发商态度强硬,不赔。

冲突:“不可抗力因素”应有谁说了算

在这次纠纷中,业主的诉求主要为:一是何时能够交房,二是违约金赔多少,何时赔付?

对于开发商延期交房是因“不可抗拒”导致的说法,业主们并不认同。一位业主代表说,开发商这个看似无懈可击的理由,需要分开来看,第一:开发商是否能够拿出证据证明,5个月的工期延误全部是由于该原因;第二:该原因能否算作“不可抗力因素”,这应由法官来判断,而不是开发商说了算。

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5月11日,在金沙湖高尔夫官邸六期施工现场看到,目前,小区公共区域的装修、外立面、小区绿化等还没有完工。

对于开发商目前的做法,业主们义愤填膺,他们掏钱买房,原本希望能如期得到新居,然后现在却“无端受到伤害”,权益无法得以保障。

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