澶ф渤缃

搜索
查看: 154387|回复: 5

濮阳这七个位置的房子最好别买!没买房的赶点看!

[复制链接]

参加活动:0

组织活动:0

发表于 2018-11-23 11:38:00 | 显示全部楼层
买房子对于很多人来说是一辈子的大事 所以买之前都得要“三思而后行” 单就房子位置来说, 就有很多学问 如果不是特别需要 买来居住房子最好不要选择以下7个地方。
高压电塔和信号塔旁边

154868021b724ab6a583ea8bb385e348.jpeg
高压电塔和电视塔的旁边。离电塔多少米还好呢,300米以外的房子一般来说要好一些。
十字交叉路口旁边
201572918753.jpg

十字交叉的大路旁边。这样的十字路口如果做办公楼还可以。但如果是住在这个位置上,粉尘和噪音也让你心烦。
主卧室正对大路直线

我们每人都有一套住房,我们的阳台,特别是主卧室,不要正对大路的直线。民间说法,这样的房子容易对健康产生“冲”,这种冲煞尤其气流倒入使人易患感冒。
加油站旁边
636479825923144045364866452.jpg

加油站旁边最好不要住。现在汽车多了,加油站也多了,也许有人会为了图方便而选个离加油站近的位置,但是加油站旁边的车辆停泊和启动噪音非常大,不适宜居住。
铁路旁边
c06e6de03ec6a0de092a702d9c8a38ae.jpg
在铁路旁的住宅噪音太大,住在铁路旁边的工人容易耳背,听力不好,生命相对而言都比较短。
靠广场太近
e913d5abd825f3da-9b0207a059319018-6362e3d79c4b8b15a85d03c85367e327.jpg

靠广场太近,有什么不好?让你天天准时看广场舞,天天听“洪湖水,浪打浪”,你不“晕床”才怪。当然,若你喜欢热闹,未免不可。
靠医院太近
landsat8.jpg

如果你身体不好,那另当别论。不然,全年365天,一天24小时,你随时都可能听到救护车的声音,睡眠质量不一定好。
注:地理国情监测云平台

20150721113108_3722.jpg
回复

使用道具 举报

参加活动:0

组织活动:0

 楼主| 发表于 2018-11-24 14:32:00 | 显示全部楼层
     土地利用规划是目前国内公认最严格执行的规划之一。有关部门和许多专家学者已把土地利用规划与国民经济和社会发展规划、城市规划并列为我国现行的三大规划体系。      濮阳市土地利用数据产品是地理国情监测云平台以Landsat TM/ETM/OLI遥感影像为主要数据源,经过影像融合、几何校正、图像增强与拼接等处理后,通过人机交互目视解译的方法,将全国土地利用类型划分为6个一级类,25个二级类以及部分三级分类的土地利用数据产品。   
      濮阳市.gif

     濮阳市土地面积427116.26公顷。其中:农用地面积为322702.90公顷,占全市土地总面积的75.55%;建设用地面积为79177.15公顷,占全市土地总面积的18.54%;其他土地面积为25236.21公顷,占全市土地总面积的5.91%



回复 支持 反对

使用道具 举报

参加活动:0

组织活动:0

 楼主| 发表于 2018-11-30 15:03:08 | 显示全部楼层
濮阳市是随着中原油田的勘探开发而建立的新型石油化工城市。建市以来,濮阳工业从小到大,从弱到强,得到了长足的发展。
总资产贡献率.jpg

数据来源:地理国情监测云平台

总资产贡献率反映企业资金占用的经济效益,说明企业运用全部资产的收益能力,是企业经营业绩和管理水平的集中体现,是评价和考核企业盈利能力的核心指标。

中原乙烯、中原大化、国电公司、同力水泥、龙丰纸业等大中型企业的持续发展,力诺玻璃、耐火材料、林纸一体化等大型民营企业的迅速崛起,使国民经济总量增长从主要由第一产业带动转变为主要由第二产业带动,基本形成了以石化工业为主导,食品、轻纺、造纸、设备制造、玻璃制品、电力、等为支柱,内部结构趋于合理,具有较强特色优势的工业体系。

回复 支持 反对

使用道具 举报

参加活动:0

组织活动:0

 楼主| 发表于 2018-12-4 16:56:03 | 显示全部楼层
2017年河南省GDP首次突破4万亿元人民币,经济总量依旧居全国第五位。河南省已经迈入“四万亿”俱乐部,那么18个省辖市2017年经济运行成绩如何?综合实力排名又如何?
1、除商丘、鹤壁至今未公开数据之外,从GDP总量看,河南省GDP前五名分别是郑州、洛阳、南阳、许昌、周口,但按照GDP增速来看,这个排名又将发生不小的变化——前五名依次为:许昌、濮阳、洛阳、漯河、周口。 从GDP增速来看,除三门峡市、平顶山市以外,其他14个地市2017年的GDP增速均在8%以上。
2、相对于GDP增幅,投资增速则增长明显。2017年河南省13个地市固定资产投资总额增速都在10%以上,其中许昌市2017年投资增速达到17.2%。 2017年开年以来,各地重大项目投资计划密集出炉,相继开工建设一大批重点项目,未来新一轮的投资大潮已经启动!
3、受经济下行压力和以5000亿元营改增为主的减税降费政策影响,地方财政收入延续前两年的下跌态势。 2017年河南省地方财政总收入4706.96亿元,比上年增长5.6%。一般公共预算收入3153.45亿元,增长8.0%。这已经是河南省一般公共预算收入增速自2010年以来连续六年下滑。2017年河南省济源市、濮阳市、信阳市三市一般公共预算收入不足百亿。
河南gsp.JPG

数据来源:地理国情监测云平台

4、2017年河南省四地市社会消费品零售总额均超过千亿元,分别为郑州市、洛阳市、南阳市、周口市,社会消费品零售总额分别为3665.8亿元、1807.4亿元、1598.68亿元、1094.09亿元。相比之下,最后两名济源市、鹤壁市2017年社会消费品零售总额仅有152.9亿元、205.9亿元,人口红利依然重要。
5、2017年全年河南省社会消费品零售总额1.76万亿元,比上年增长11.9%。在限额以上批发和零售业商品零售额中,家具类增长16.4%,增速最高,可见房地产仍然是拉动经济的重要引擎! 其次,粮油食品类比上年增长14.4%,日用品类增长13.1%饮料类增长12.5%,烟酒类增长12.1%。烟酒拯救消费,吃货拯救经济!
回复 支持 反对

使用道具 举报

参加活动:0

组织活动:0

 楼主| 发表于 2018-12-15 14:57:38 | 显示全部楼层
“面对这种状况,我已经做了很多准备,包括考了很多证书,一旦公司有什么变化,要做好随时辞职的准备。”一位房企中层在谈到今年下半年以来的房企高管离职潮这样表示。而刚刚过去的一周,便有融信中国、正荣地产、旭辉集团、俊发集团在内的四家房企发生高管职。      
    业内人士指出,房企高管离职潮背后,折射的是国内房地产市场拐点已至,房企在销售压力之下走马换将的一种无奈。近年来,虽然各大房企纷纷加大转型力度,努力提升非房地产业务的收入占比。但是,面临突如而至的行业下行,在“远水解不了近渴”的情况下,战略收缩、开源节流成为很多房企的当务之急。
北京房价.JPG

    最近一周,各大房企上演高管离职潮:11月12日,融信中国执行总裁吴剑确认离职;11月13日,正荣地产财务总监、联席公司秘书谈铭恒辞任;11月14日,旭辉集团宣布集团副总裁兼北京区域事业部总裁孔鹏离职;11月15日,俊发集团发布人事公告,称因长期在异地工作,不能兼顾家庭,张海民申请辞去总裁职务…… 。上面图片来源于 地理国情监测云平台。  

     房企高管离职本属正常,特别是在前几年行业上行时期,各大房企通过高薪挖角以求快速扩张从而造成的高管跳槽非常常见。不过,在眼下国内房地长行业“凛冬将至”,又到年关保增长的关键阶段,房企高管集中出走折射出的却是行业下行背景下增长乏力,房企被迫走马换将的一种无奈。
     比如,孔鹏离职的背后,是旭辉北京区域销售额据称目前已完成70亿元,但离全年300亿元的目标相去甚远;而今年8月行政总裁曹舟南离职的绿城中国,前10月总合同销售金额约1154亿元,达标率仅为64.1%;今年销售目标为2000亿元,而上半年销售额完成率不足一半的泰禾集团在下半年同样经历了人事动荡。
     拐点的到来,在近日国家统计局发布的1-10月全国房地产开发投 资和销售数据中已经显露端倪。其中,10月销售面积在低基数下依然同比 下跌3.1%,延续了9月同比下跌3.6%的负增长态势,“金九银十”彻底失色。同时,投 资和新开工增速也显著回落,10月房地产开发投 资额同比增速较9月下降1.2百分点至7.7%。   
     “拐点”二字,也意味着国内房地产市场的下行,并不是短期波动,而很可能成为长期趋势。日前,各大券商在预测2019年楼市的时候,
悲观的论调充斥在字里行间。
     对于国内房地产市场拐点的到来,各大房企早有准备。   
     今年以来,各大房企掀起了更名潮:1月,朗诗地产更名为“朗诗集团”;3月,时代地产更名为“时代中国”;5月,中航地产更名为“中航善达”;7月,龙湖地产更名为“龙湖集团”;8月,万达商业地产更名为“万达商业管理集团”;合景泰富地产更名为“合景泰富集团”;9月,万科旗下的深圳万科房地产更名为“深圳万科发展”……   
    更名潮折射的是房企转型的决心。以万科为例,自2012年提出房地产行业进入“白银时代”以来,万科加大了向城市生活服务商的转型力度,长租公 寓、商业开发与运营、物流仓储服务、教育和养老等业务均获得长足发展。郁亮在今年的股东大会上就表示,“万科(未来)还是地产公司吗?不应该是了吧,如果是也会惨淡经营。
回复 支持 反对

使用道具 举报

参加活动:0

组织活动:0

 楼主| 发表于 2018-12-27 09:54:22 | 显示全部楼层
许多购房者对现在濮阳的房价大呼受不了,
都说我们涨薪速度,
远远赶不上涨房价的速度。
如今,房价是蹭蹭蹭的往上涨,
但工资却还停留在往年...
据安居客网站统计数据显示:
在刚刚过去的7月份,
濮阳楼市二手房均价为 6747 元/m2
环比上月上涨:0.69% ,
同比去年同期上涨:14.75%
但是不管房价如何变化,对于刚需置业者来说,遇到合适的房源,还是需要果断出手。毕竟刚需置业者买房是用来住的,不是用来炒的!
6月29日万科召开股东大会,会上传出一个令人吃惊的消息:万科要“抛弃房地产”
河南人口.JPG
当天,万科董事会主席郁亮忧心忡忡地说:
十年后万科还是房地产公司的话,那真的很惨。我现在在琢磨,我们各地的公司把“地产”这几个字都拿掉。
万科未来是美好生活的服务商,未来想到万科,想到的应该是美好生活,不是几栋房子。
其实,不仅仅是万科在“抛弃房地产”,某些地产大佬,也在以狂奔不要命的速度,下死命令压缩开发周期,四天盖一层,尽快把房子卖出去。
当下楼市最火热,涨幅最高的不是什么都有的一二线,而是什么都缺的三四线。濮阳人都懂的~
今年,由于“环保停工令”而导致“建材价格上涨”的市场现象较2017年相比更为严重,拿濮阳市商品混凝土的价格浮动为例,2016年价格为280元/立方,2017年是400元/立方,而今年8月已涨至460元/立方,一个月后竟涨至520元/立方。

其他建材也在愈演愈烈,石材、钢筋、水泥、铝锭、沙石料、模板、玻璃、油漆涂料、PVC管材、电线电缆、机器租赁费、人工费等都有着明显的增幅。

现如今,建材的上涨浮动已经是不可想像的了,致使房地产开发成本增加。当然,房价上涨原因是多方面形成,但也遵循着市场客观规律。



回复 支持 反对

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

客服|小黑屋|手机版|Archiver|大河网眼遇  

GMT+8, 2019-1-21 01:44 , Processed in 0.058612 second(s), 36 queries , Redis On.

Powered by Discuz! X3.2

© 2001-2013 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表