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商丘出现史上最贵地王 510万元/亩斩获“贵”地3.5亿

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发表于 2017-9-5 23:08:15 | 显示全部楼层

,注定是一个可以载入商丘土地拍卖史册的一天,该地块位于日月湖新区,总占地面积63.141亩,商土网挂2017—29号地块总价32480.15万元,单亩地价突破510万,拍出商丘史上最贵地王!

此消息一出,震惊了商丘房地产届,但是存在即合理,国家从各个层面抑制楼市,也没有阻挡新地王的出现,这说明地王出现自然有其道理,究竟是何方”土圣“,具有如此魅力,竟能拍出可以载入商丘土地拍卖史册的地块呢?地王的位置又在哪里呢?


地王区位图

地王详细控规指标

据悉,当天的竞拍现场更是跌宕起伏,紧张刺激,历时73分钟,历经91轮,全程气氛都十分紧张。竞拍时间为6月29号上午10点正式开始,起拍价10280.15万元,单价161.53万元/亩,竞价增价幅度为200万元(每次加价以200万为基数)。

竞拍还未正式开始,价格已经增长了3400万元。

竞拍刚刚进行了4分钟,已经有人坐不住了,直接加价400万。

10点16分,有位竞拍者发怒了,直接加价1000万,单亩地价突破300万元。

仅仅过了两分钟,又一位竞拍者发飚了,再次加价1000万,总价突破2亿元。

10点28分,开拍不到半小时,单亩地价突破400万元。

10点34分,单亩地价突破450万元。

10点48分,总价突破3亿元;11点整,单亩地价突破500万元。

经过91轮的激烈拼杀,29号地块最终以32480.15万元的总价被神秘买家摘走,地王至此诞生!

目前,商丘市的土地招拍挂已经全部实行网拍,不再是现场举牌,参加竞拍的企业和个人,统一在规定时间内进入指定网站,进行竞拍。直到竞拍完成之前,所有人都不知道有多少家、哪些企业参加、谁在加价、竞拍,完全市场化、网络化规范运作。网上竞价与现场竞价相比,网上竞价使土地出让更加公开、公平、公正,竞买人之间互不接触,土地交易过程也将由人工操作变为系统操作,交易结果由系统自动生成,竞买人信息更加保密,有效地防范了人为因素干扰,大幅度地降低了竞买人之间相互串通的可能。

目前,此地王区域内已经有了万达广场、国安悦府、恒大名都,建业十八城等知名楼盘,根据此地块总价预算,按照3.0容积率,楼面价为2552元/平米,成本价将在6000元/平米以上,如果想要更舒适,按照容积率2.5来计算,楼面价就要3062元/平米,成本价将在7000元/平米以上,售价会是多少呢?真是不敢妄言判断,大家可以一起大胆的预测下!


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发表于 2017-9-6 09:28:46 | 显示全部楼层
这是原来的地王。现在这块地最多算是商丘第三。新帝王随后又接连诞生,在睢阳区。
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发表于 2017-9-7 16:53:45 【眼遇】客户端 | 显示全部楼层
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