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这是我们小区居民在河南省信访局网上信访郑州市房管局的回复

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发表于 2009-3-31 16:51:19 | 显示全部楼层
这是我们小区居民在河南省信访局网上信访郑州市房管局的回复
编  号:200800006567    提交时间:2008-9-8 16:20:41    允许公开
地:河南省郑州市郑州经济技术开发区第五大街加州第一城
你反映的问题已按有关规定于2008919日转送至郑州市信访局处理,请等待转送单位的办理结果。同时感谢你对网上信访工作的信任和支持。
    你反映的问题已按有关规定于2008922转送至郑州市房地产管理局处理,请等待转送单位的办理结果。同时感谢你对网上信访工作的信任和支持。
    一、"东美家园"项目开发的基本情况 "东美家园"(又名加州第一城)项目是由郑州市商东实业有限公司开发的,占地116亩,分两期建设。该公司20011010与郑州经济技术开发区管委会签订了《进区协议》,2002530与郑州经济技术开发区土地分局签订了《国有土地使用权出让合同》,并于200265按照合同要求交付了全部土地出让金和契税。郑州经济技术开发区有关部门为该公司办理了规划许可证、建筑许可证和房屋预售许可证,但该项目的国有土地使用证由于国家土地政策调整至今没有办理完毕。该项目一期工程共7 栋楼,建筑面积共计35800平方米;二期工程共14栋楼,建筑面积共计69141平方米。据了解,该项目部分工程存在质量问题。由于该项目没有国有土地使用证,郑州经济技术开发区房管局无法按照有关规定为购房业主办理房屋所有权证。业主长期拿不到房产证、部分工程存在质量问题,是该小区业主与开发商、物业公司形成矛盾的主要因素。 二、我局所做的主要工作 916,李武建副局长又带领局权属处、开发办和郑州经济技术开发区房管局的同志,到"东美家园"小区现场办公,与开发公司、物业公司就该小区业主反映的有关问题进行了座谈。李局长明确要求开发公司、物业公司就这些问题拿出具体措施,积极予以逐一解决,以稳定业主情绪。 三、对该问题的解决建议一是建议由郑州经济技术开发区工程质量监督站负责督促郑州市商东实业有限公司,对有质量问题的楼房进行及时整改,达到竣工验收的标准,满足业主的居住要求,以初步稳定业主情绪。二是鉴于该小区业主不能办理房产证的主要原因是小区的国有土地使用证没有办理完毕,我局建议由市政府督促市国土资源局尽快批准该项目建设用地的国有土地使用手续。三是在上述两项工作完成后,由郑州经济技术开发区房管局按照特事特办的原则,尽快为小区业主办理房屋所有权证。
20081028


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